Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 15 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dispozici neprůchozí, kompletně zařízený pokoj ve zrekonstruovaném bytě 4+1. Výhodná a příjemná lokalita s plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do centra díky nedaleké stanici metra Opatov (700m) nebo autobusové zastávky Ke Kateřinkám (400m). Pokoj je kompletně vybavený nábytkem, dvoulůžkovou postelí a kvalitní matrací. V ceně služeb je zahrnutý i profesionální pravidelní úklid společných prostor, koupelny a kuchyně. Aktuálně v bytě bydlí tři pracující / studující slečny, proto preferujeme ženu/slečnu jako novou spolubydlící. Měsíční nájem 9.500,- Kč plus zálohy na služby, energie, vysokorychlostní internet 2.500,- Kč. Vratná jistota činí 12.000,- Kč. Minimální pobyt 6 měsíců. Pokoj je připraven k nastěhování od 1.10., případně po domluvě i dříve. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mně neváhejte kontaktovat. K Vašemu e-mailu prosím připojte i krátké představení o Vás.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
me-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 282 m školka 401 m lékař 133 m metro 645 m pošta 1122 m restaurace 392 m škola 174 m obchod 449 m vlak 4071 m

Odhad reálné ceny

9 695 Kč
rozpětí 8 534 – 10 866 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 9 921 · váha 65 %
Model z dat 9 532 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 9 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 532 Kč (rozpětí 7 797 Kč – 11 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 4 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Ke Kateřinkám)
Nádraží
639 m (Opatov)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno