Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu velice pěkný byt v žádané lokalitě Praha-Zličín, ulice Hevlínská. Jedná se o byt 1+kk o celkové podlahové ploše 42 m2, včetně balkonu, umístěný ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Byt je orientován do klidné ulice Hevlínská. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování možné před domem. Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem se spotřebiči, dále z koupelny s vanou, WC a pračkou. Z obývacího pokoje s vchází na balkon. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností obchodního centra Metropole Zličín a stanice metra B Zličín, autobusová zastávka je vzdálena 2 minuty chůze. Poplatky za služby činí 3.500 Kč za měsíc, včetně poplatku za elektřinu.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1018 m MHD 174 m školka 64 m lékař 96 m metro 1208 m pošta 132 m restaurace 649 m škola 619 m obchod 1122 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

19 122 Kč
rozpětí 16 810 – 20 767 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 974 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 959 · váha 66 %
Model z dat 17 666 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 19 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 666 Kč (rozpětí 14 450 Kč – 20 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Halenkovská)
Nádraží
651 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno