Pronájem bytu 3+1 70 m²

Vápenná, Vápenná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně pronajmu bytovou jednotku o dispozičním uspořádání 3+1 se šatnou, lodžií a sklepem. Bytová jednotka je situována v rezidenční panelové zástavbě obce Vápenná, na klidném místě.

Bytová jednotka má celkovou výměru 70,00 m² a sestává se z předsíně/chodby, šatny, sociálního zázemí (koupelny a WC), kuchyně, obývacího pokoje se vstupem na lodžii a dvou samostatných obytných pokojů. Bytová jednotka má vkusnou dispozici, obytné pokoje jsou samostatné a neprůchozí, k dispozici dostatečné množství odkládacích prostor. Bytová jednotka v kuchyni vybavena troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, ledničkou a pračkou. V ložnici šatní skříní. A v sociálním zázemí umyvadlem, vanou a WC. Vytápění ústřední prostřednictvím dálkového zdroje, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler.

Bytová jednotka situována v panelovém bytovém domě, v pátém nadzemním podlaží/čtvrtém patře, k dispozici výtah. Bytová jednotka po kompletně provedené čerstvé rekonstrukci, bytový dům po revitalizaci.

Byt vhodný pro solventní klientelu, která bude podléhat lustraci. Nájemné stanoveno na částku ve výši 11.000,- Kč/měsíc + služby/energie částka ve výši 3.900,- Kč + elektro (bude se přepisovat). Nutná vratná kauce ve výši částky 22.000,- Kč + odměna ve výši částky 11.000,- Kč. Byt je volný od 09/2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2311 m MHD 108 m školka 301 m lékař 2264 m pošta 370 m restaurace 2484 m škola 613 m vlak 473 m

Odhad reálné ceny

13 714 Kč

rozpětí 12 186 – 15 288 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 10 km) 13 517 · váha 58 %

Model z dat 13 459 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 13 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 459 Kč (rozpětí 11 009 Kč – 15 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Vápenná, hřiště)
Nádraží: 468 m
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno