Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk na ul. Vsetínská ve Valašském Meziříčí. Jednotka je situovaná na I. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu, v lokalitě navazující na centrum města. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 18m² sestává z jednoho pokoje s kuchyňským koutem (lednice, el. trouba se sporákem a pračka) a vstupem na balkón (+ 4m²) s východní orientací, dále koupelny se sprchovým koutem a WC, a chodby. K bytu náleží sklepní box a přístup do společné kolárny a kočárkárny. Garsonka může být přenechána nájemci do nájmu, tak jak je zachyceno na fotografiích, tedy vč. spotřebičů a jiného zařízení. Není to ale podmínkou. Dům má strategickou polohu, která je v docházkové vzdálenosti ke všem veřejným institucím (školky, školy, sportoviště, úřady, nemocnice, zájmové činnosti, aj.), službám, veřejné dopravě či do centra města, které je odtud vzdálené 3min. pěšky ale také s dobrým dopravním napojením do okolních měst a obcí. Parkování za domem na veřejném parkovišti. Jedná se o dlouhodobý nájem volný po dohodě. Nájemné 11.000kč + 1.500kč záloha na služby a energie + přepis elektřiny na nájemce. Vratná kauce ve výši dvou nájmu, provize RK 1x nájem.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (611 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 761

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 44 m školka 308 m lékař 228 m pošta 270 m restaurace 136 m škola 213 m obchod 954 m vlak 1073 m

Odhad reálné ceny

8 147 Kč
rozpětí 7 037 – 10 244 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 659 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 7 739 · váha 34 %
Model z dat 8 521 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 5 512 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 7 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 521 Kč (rozpětí 6 969 Kč – 10 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Valašské Meziříčí, u nemocnice)
Nádraží
1806 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno