Pronájem bytu 3+1 67 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt v panelovém domě na ulici Československé armády v Zábřehu.
Byt se nachází v 6. patře s výtahem a je k dispozici od 1.10. 2026. Náleží k němu sklepní kóje a prostorná lodžie. 

Byt je po moderní rekonstrukci  nová kuchyňská linka, koupelna, podlahy i dveře. Dům je zateplený, s upravenými společnými prostory.
V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost  obchody, školy, školky, zastávka MHD i zeleň.

Nájemné a poplatky:
		Měsíční nájemné: 15 000 Kč
		Zálohy na energie: dle spotřeby
		Jistota (kauce): 30 000 Kč
		Provize za zprostředkování: 15 000 Kč + DPH
Pro více informací kontaktujte makléřku této nabídky. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-agentura

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 163 m školka 113 m lékař 305 m pošta 190 m restaurace 116 m škola 238 m obchod 702 m vlak 757 m

Odhad reálné ceny

15 271 Kč

rozpětí 13 559 – 16 669 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 13 552 · váha 67 %

Model z dat 18 598 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 21 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 13 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 598 Kč (rozpětí 15 212 Kč – 21 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Zábřeh, MEP)
Nádraží: 617 m (Zábřeh na Moravě)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno