Pronájem bytu 2+1 58 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k pronájmu byt 2+1 v žádané lokalitě Tenice. Byt se nachází ve 2. podlaží a prošel zdařilou rekonstrukcí. K bytu patří 2 balkony, sklep a výhodou je prostorná šatna. Součástí vybavení bytu je nová kuchyňská linka, skříně, pračka,  plastová okna...
Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. 
Prohlídky organizujeme od 1.9.2026.
Vzhledem k tomu, že nebyl dodán PENB, uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: living-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 59 m školka 402 m lékař 529 m pošta 650 m restaurace 376 m škola 218 m obchod 659 m vlak 634 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15 000 Kč	+7.1 %
24.08.2026	14 000 Kč

Odhad reálné ceny

14 413 Kč

rozpětí 12 228 – 16 247 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 831 · váha 63 %

Model z dat 13 415 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 14 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 415 Kč (rozpětí 10 972 Kč – 15 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží: 621 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 14 000 → 15 000
24.08.2026	přidáno