Pronájem bytu 2+1 68 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově kvalitně zrekonstruovaný byt vel. 2+1, o podlahové ploše 68 m2, nacházející se v klidné části centra města pouhých 5 min. chůze na náměstí. Byt je umístěn v 2. patře bytového domu, zařízený nábytkem shodným s fotografiemi, s orientací na východní a západní stranu. Byt má vstupní chodbu, neprůchozí pokoje, obývací pokoj s lodžií, ložnici, šatnu, kuchyň s novou kuch. linkou včetně vest. spotřebičů (el. deska, trouba, digestoř, lednice, myčka), koupelnu (sprch. kout, umyvadlo) a samostatné WC. Pračka je umístěna ve výklenku v kuchyni s místem i pro sušičku. Byt je vybaven dřevěnými parketovými podlahami v kuchyni a chodbě vinylová podlaha, osvětlením, skříní a postelemi v ložnici, sedací soupravou a skříňkou v obývacím pokoji aj. K bytu je k dispozici sklep umístěný v suterénu domu. Centrální plynové vytápění i ohřev teplé vody, nízké měsíční náklady díky fotovoltaické elektrárně umístěné na domě. Parkování možné na parkovišti před domem. Výborná a žádaná lokalita v centru města, klidné prostředí, veškerá infrastruktura na dosah ruky. Záloha na energie: 4.000 Kč/měs./2 osoby (elektřina, vytápění, teplá a studená voda). Volné ihned. PENB – C.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- jh-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
495 m
MHD
84 m
školka
70 m
lékař
49 m
pošta
550 m
restaurace
499 m
škola
198 m
obchod
615 m
vlak
1549 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 14 400 Kč | -4.0 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 400 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 645 Kč
13 625 – 17 551 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 200 · váha 60 %
Model z dat
14 657 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 16 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 657 Kč (rozpětí 12 660 Kč – 17 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 23 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Brněnská)
- Nádraží
- 1526 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 15 000 → 14 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |