Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Česká Čermná, Česká Čermná · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 28 m², Česká Čermná Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 28 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné obci Česká Čermná. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Obec Česká Čermná nabízí základní občanskou vybavenost – nachází se zde obecní úřad, mateřská a základní škola, obchod s potravinami, restaurace i sportovní vyžití. Výhodou je klidné okolí s krásnou přírodou a dobrou dostupností do Náchoda i okolních měst. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena
4 800 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3814 m MHD 72 m školka 218 m lékař 4586 m pošta 223 m restaurace 54 m škola 90 m obchod 3814 m vlak 3243 m

Odhad reálné ceny

7 198 Kč
rozpětí 5 860 – 8 081 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 7 117 · váha 46 %
Model z dat 7 138 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 9 592 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 7 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 138 Kč (rozpětí 5 838 Kč – 8 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 800 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Česká Čermná)
Nádraží
3247 m (Lewin Kłodzki)
Pardubice hl. n.
89 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno