Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 57 m²

Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné a praktické bydlení pro svou rodinu? V oblíbené části Malecí je k pronájmu připraven příjemný byt 3+1 o užitné ploše 57 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Byt nabízí zrekonstruovanou koupelnu, balkon a sklepní kóji.<br /> Velkou předností je výborná poloha pro rodinný život. Základní škola Malecí i Mateřská škola Rašínova jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, DDM Stonožka se nachází hned vedle domu a k nákupnímu centru dojdete přibližně za 5 minut. Vše potřebné tak budete mít na dosah, přesto budete bydlet v příjemné a klidné lokalitě.<br /> Zálohy na služby činí 4 500 Kč měsíčně a energie budou převedeny na nájemce. Majitel preferuje spolehlivé nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 190 m školka 235 m lékař 272 m pošta 1069 m restaurace 128 m škola 225 m obchod 418 m vlak 746 m

Odhad reálné ceny

14 845 Kč
rozpětí 12 353 – 17 906 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 14 678 · váha 42 %
Model z dat 14 824 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 17 454 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 14 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 824 Kč (rozpětí 12 125 Kč – 17 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Nové Město nad Metují, Dům hasičů)
Nádraží
740 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno