Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a velmi pěkně udržovaný byt 1+1 o celkové výměře 36 m², který se nachází ve 3. NP panelového domu s výtahem v ulici Štefánikova v Hradci Králové. Byt prošel v roce 2022 rekonstrukcí, má zděné bytové jádro a příjemný výhled do okolí. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný pokoj, samostatná kuchyň a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň je vybavena rohovou kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. K dispozici je také přípojka na myčku. V koupelně je umístěna pračka. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. V okolí najdete obchody, poštu, lékaře, lékárnu, školu a školku, sportoviště, fitness, knihovnu, restaurace i zastávku MHD. Pro procházky a sport v přírodě je nedaleko také les. Nájemné: 13 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc (voda, vytápění, úklid a údržba domu) Elektřina: převod na nájemce Kauce: 15 500 Kč Provize RK: 13 500 Kč + DPH Byt je volný od 1. 10. 2026. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rekonstrukce
2022
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 630 m MHD 124 m školka 203 m lékař 431 m pošta 763 m restaurace 143 m škola 120 m obchod 673 m vlak 3308 m

Odhad reálné ceny

13 072 Kč
rozpětí 11 738 – 15 138 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 879 · váha 64 %
Model z dat 13 511 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 12 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 511 Kč (rozpětí 11 051 Kč – 15 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Hvězda)
Nádraží
3303 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno