Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Hradec Králové, Věkoše · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 s lodžií, celkem 40 m2, v 1. patře panel. domu v ul. Truhlářská, HK - Věkoše. Byt prošel v r. 2023 kompletní rekonstrukcí, vše nové, vinylové podlahy, vytápění dálkové z Opatovic. Klidná ulice, výhled z balkonu do vnitrobloku se zelení. Vhodné max. pro 2 osoby. Majitel preferuje zájemce bez domácích zvířat. Kauce 1 nájem včetně služeb, odměna RK 14 tis. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1060 m MHD 128 m školka 239 m lékař 125 m pošta 1344 m restaurace 631 m škola 125 m obchod 1060 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

13 815 Kč
rozpětí 11 037 – 16 005 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 986 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 564 · váha 59 %
Model z dat 12 720 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 022 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 14 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 720 Kč (rozpětí 10 404 Kč – 15 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 022 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Truhlářská)
Nádraží
676 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno