Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 70 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze 70 m² v přízemí činzovního domu na Žižkově. Prostor je aktuálně rozčlenen do 5 místností a prostoru pro šatnu a koupelnu pro zaměstnance. Přístup přímo z ulice umožňuje prostor využít například jako sklad. Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mne prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
21783306

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 423

Odhad reálné ceny

25 992 Kč
rozpětí 18 688 – 33 595 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 819 · váha 88 %
Model z dat 24 052 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 12 573 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 26 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 052 Kč (rozpětí 14 333 Kč – 44 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 12 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Černínova)
Nádraží
978 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno