Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 2+1 v prvním patře cihlového domu nedaleko centra města. Jednotka prošla celkovou rekonstrukcí a skládá se z kuchyně s novou, moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči. Dva pokoje jsou světlé a velmi prostorné. Koupelna je zděná a nachází se zde jak vana, tak sprchový kout. Toaleta je zvlášť. Po celém bytě jsou nové podlahy a kompletně nová výmalba. Při podpisu nájemní smlouvy je nutno složit nájemné na daný měsíc, provizi a dvě kauce. Druhou je možno splácet. Také je zde vyžadován dopředný nájem. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
11 400 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 75 m školka 259 m lékař 119 m pošta 663 m restaurace 112 m škola 285 m obchod 759 m vlak 1716 m

Odhad reálné ceny

12 523 Kč
rozpětí 10 085 – 14 069 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 996 · váha 62 %
Model z dat 13 099 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 11 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 099 Kč (rozpětí 10 714 Kč – 15 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (J. Skupy)
Nádraží
1727 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno