Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+kk, 66 m², lodžie, sklep, garážové stání | Liberec – Švermova Ráda bych Vám představila nadstandardní byt k podnájmu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 66 m², který se nachází v moderní novostavbě v ulici Švermova v Liberci. Tato oblíbená lokalita nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, skvělou dopravní dostupností a zároveň blízkostí přírody. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná vstupní hala s nadstandardně vysokými interiérovými dveřmi, ze které se pohodlně dostanete do všech místností. Celý byt je vybaven kvalitní vinylovou podlahou, která podtrhuje moderní charakter interiéru a příjemnou atmosféru celého domova. Dominantou bytu je velkorysý a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou lodžii. Součástí bytu je nadstandardně zpracovaná kuchyňská linka v elegantním dekoru dubového dřeva, která je vybavena vestavěnou troubou, myčkou nádobí, digestoří a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Jinak je byt nabízen jako nevybavený, což novým nájemníkům poskytuje možnost zařídit si interiér dle vlastních představ a vytvořit si skutečný domov. Ložnice je rovněž velmi prostorná a světlá a disponuje vlastním vstupem na lodžii. Koupelna v moderním provedení je vybavena vanou a svým nadčasovým designem přispívá k celkové harmonii bytu. Byt se podnajímá nezařízený. Součástí podnájmu je garážové stání a po vzájemné dohodě také možnost využívání části sklepa. Samotný dům je moderní novostavbou s výtahem, kamerovým systémem a kvalitně řešenými společnými prostory, které podtrhují vysokou úroveň celého rezidenčního projektu. Velkou předností je strategická poloha. Byt se nachází v těsné blízkosti nájezdu na dálnici D10, díky čemuž se do Mladé Boleslavi dostanete přibližně za 35 minut a cesta na pražský Černý Most zabere přibližně 55 minut. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky MHD. Liberec navíc nabízí jedinečné spojení městského života s blízkostí Jizerských hor a širokými možnostmi sportovního i volnočasového vyžití. Byt bude k dispozici od 1. srpna 2026. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tereza-magerova-reality

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 1095 m MHD 248 m školka 793 m lékař 874 m pošta 1553 m restaurace 271 m škola 818 m obchod 1828 m vlak 846 m

Odhad reálné ceny

20 105 Kč
rozpětí 17 840 – 22 849 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 899 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 382 · váha 64 %
Model z dat 19 261 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 20 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 261 Kč (rozpětí 15 754 Kč – 22 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Karlinky)
Nádraží
852 m (Liberec-Horní Růžodol)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno