Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 120 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+1, Jablonec centrum (ul. Lidická) --- PROSTORNÝ podkrovní byt v centru Jablonce na ulici Lidická dostupný k nastěhování IHNED!! Byt 4+1 se nachází v 3. patře činžovního domu s přístupem POUZE PO SCHODECH. Plocha bytu je cca 120m2. Všechny 4 pokoje bytu jsou NEPRŮCHOZÍ! V kuchyni najdeme rohovou linku s eletrickým sporákem. V koupelně sprchový kout, umyvadlo, topný žebříček. WC je v bytě samostatně. Byt má VLASTNÍ PLYNOVÝ KOTEL! Byt je BEZE SKLEPA. --- Vše, co si dovedete při bydlení v centru Jablonce představit máte na dosah ruky: -- Nákupní centrum Central s potravinami 3min chůze. -- Autobusové nádraží naproti přes ulici za domem. -- Vlakové nádraží 5 min pěšky. -- Městský park včetně laviček pro posezení s dětmi 2min chůze z bytu. -- Restaurace s výborným menu hned na ulici Lidická! -- Parkování ve vlastním dvoře! --- Byt se nachází v klidné okalitě a přitom v centru města! Nájemné činní 20.000,- Kč + záloha na vodu, odpad, osv.spol.pr. 800,- Kč / osoba Plyn a elektřina budou převedeny na nájemníka Vratná kauce ve výši 40.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 20.000,- Kč Pro zajištění prohlídky a vice informací, volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 64 m školka 450 m lékař 104 m pošta 383 m restaurace 34 m škola 174 m obchod 261 m vlak 287 m

Odhad reálné ceny

23 761 Kč
rozpětí 19 022 – 26 854 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 24 478 · váha 61 %
Model z dat 21 611 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 41 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 24 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 611 Kč (rozpětí 17 676 Kč – 25 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Kamenná)
Nádraží
287 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 znovu v nabídce
29.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno