Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 85 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Jablonec centrum (ul. Lidická) --- PROSTORNÝ VÝCHODO (kuchyň) - ZÁPADNĚ (pokoje) orientovaný byt v centru Jablonce na ulici Lidická dostupný k nastěhování IHNED!! Byt 3+1 se nachází v 2. patře činžovního domu s přístupem pouze po schodech. Plocha bytu je cca 85m2. V kuchyni najdeme velkou linkou s eletrickým sporákem a troubou. Koupelna je s VANOU a WC. Ložnice bytu je neprůchozí. Velký pokoj průchozí. Malý pokojík - může sloužit i jako komora - neprůchozí. Byt má nové radiátory a vlastní plynový kotel. --- Vše, co si dovedete při bydlení v centru Jablonce představit máte na dosah ruky: -- Nákupní centrum Central s potravinami 3min chůze. -- Autobusové nádraží naproti přes ulici za domem. -- Vlakové nádraží 5 min pěšky. -- Městský park včetně laviček pro posezení s dětmi 2min chůze z bytu. -- Restaurace s výborným menu hned na ulici Lidická! -- Parkování ve vlastním dvoře! --- Byt se nachází přímo v centru města! Nájemné činní 15.000,- Kč + záloha na vodu, odpad, osv.spol.pr. 800,- Kč / osoba Plyn a elektřina budou přepsány na nájemníka Vratná kauce ve výši 30.000,- Kč a provize realitní kanceláři ve výši 15.000,- Kč Pro zajištění prohlídky a vice informací, volejte okamžitě na telefon nebo pište email! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-pavel-vanhara

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 64 m školka 450 m lékař 104 m pošta 383 m restaurace 34 m škola 174 m obchod 261 m vlak 287 m

Odhad reálné ceny

19 030 Kč
rozpětí 16 597 – 20 648 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 036 · váha 66 %
Model z dat 16 391 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 29 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 20 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 391 Kč (rozpětí 13 407 Kč – 19 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Kamenná)
Nádraží
287 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno