Popis z inzerátu
✨ Luxusní byt 1+1 v centru Chomutova
Prémiové nízkoenergetické bydlení s moderním vybavením, vlastní předzahrádkou a vysokorychlostním internetem zdarma.
Na Bělidle 984/15, Chomutov
Pouhé 3 minuty chůze od centra města.
⸻
Jedinečná nabídka
Nabízíme k pronájmu luxusní byt 1+1 o velikosti 44 m² s vlastní předzahrádkou. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě v samotném centru Chomutova.
Byt nabízí moderní design, prakticky řešený prostor, kvalitní vybavení, úsporný provoz.
Nastěhování možné od 1. 9.2026.
⸻
✅ Hlavní výhody
• Luxusní a moderní interiér
• Dispozice 1+1
• Vysokorychlostní internet zdarma v ceně nájmu
• Nízkoenergetický provoz
• Byt je plně vybavený dle fotografií
• Podlahové vytápění v celém bytě
• Kamerový systém u domu v přípravě
• Možnost parkování přímo u domu
⸻
️ Dispozice a vybavení
Byt je kompletně vybavený a připravený k nastěhování:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem
• Samostatný pokoj
• Varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka a lednice
• Koupelna se sprchovým koutem, toaletou s bidetovou sprškou a pračkou
• Podlahové vytápění v celém bytě
• Vlastní předzahrádka
• Možnost pronájmu sklepní kóje
⸻
Prémiové nízkoenergetické bydlení
Součástí projektu jsou moderní technologie zaměřené na úsporný provoz:
• Tepelné čerpadlo v kombinaci s kondenzačním kotlem
• Rekuperace tepla z odpadní vody
• Recyklace vody – splachování přečištěnou vodou
• Kvalitní zateplení a izolační okna
• Fotovoltaická elektrárna v přípravě
⸻
⭐ Další výhody
• Pravidelný úklid společných prostor
• Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra
⸻
Podmínky pronájmu
• Nájemné: 15 500 Kč měsíčně
• Zálohy na energie a služby: 2 000 Kč měsíčně
• Celková měsíční platba: 17 500 Kč
• Vratná kauce: 15 500 Kč
• Jednorázová odměna za zpracování: 15 500 Kč
• Nastěhování možné od 1. 9. 2026
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč
/měsíc
(352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
125 m
školka
428 m
lékař
167 m
pošta
748 m
restaurace
245 m
škola
233 m
obchod
707 m
vlak
1458 m
Odhad reálné ceny
10 911 Kč
rozpětí 9 720 – 12 407 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 42 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
10 256 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 730 · váha 65 %
Model z dat
11 054 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
14 630 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 10 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 054 Kč (rozpětí 9 041 Kč – 13 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Chomutov, Vodní)
- Nádraží
- 1459 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.