Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 2+kk o velikosti 42.3 m2 v 3. patře v ul. Zborovská, Plzeň. Byt má klimatizaci. Nájemné 13.700,-, poplatky 3.200,- kauce 20.000,-, zprostředkování 13.700,- Kč. Byt je volný ihned. Pouze pro zájemce bez dluhů (insolvence, exekuce apod.)

Parametry

Cena
13 700 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1019 m MHD 57 m školka 323 m lékař 1034 m pošta 1050 m restaurace 433 m škola 868 m obchod 1050 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

15 065 Kč
rozpětí 12 539 – 17 180 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 733 · váha 62 %
Model z dat 15 559 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 14 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 559 Kč (rozpětí 12 726 Kč – 18 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Mlýnské nábřeží)
Nádraží
499 m (Plzeň-Doudlevce)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno