Pronájem nebytového prostoru 50 m²
Praha, Praha - Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu 3 samostatné, moderní ordinace v atraktivní lokalitě Praha 5-Barrandov. Ordinace lze pronajmout jednotlivě nebo jako celek dle potřeb zájemce. Prostory jsou vhodné pro zubní lékaře, dentální hygienu, ortodoncii, ale také pro další zdravotnické odbornosti, např. praktické lékařství, dermatologii, estetickou medicínu, fyzioterapii nebo jiné ambulantní zdravotnické služby.
Ordinace se nacházejí v zavedeném zdravotnickém zařízení splňujícím hygienické a technické požadavky pro provoz zdravotnického zařízení, s výbornou dopravní dostupností MHD (tramvajová zastávka v těsné blízkosti), bezproblémovým parkováním v okolí a příjemným zázemím pro pacienty.
Možnosti pronájmu:
Ordinace č. 1,2 – nacházejí se v přízemí zařízení, užitná plocha jednotlivé ordinace: 15,2 m², měsíční nájemné: 13.750 Kč + poplatky za služby a energie (elektřina, voda, teplo, úklid společných prostor)
Ordinace č. 3 – nachází se v 1. patře zařízení, užitná plocha ordinace: 18,3 m², měsíční nájemné: 17.000 Kč + poplatky za služby a energie (elektřina, voda, teplo, úklid společných prostor)
Vybavení ordinací:
- kompletní ordinační nábytek (velkorysé množství zásuvek, horních i spodních skříněk a dřezů/umyvadel)
- vlastní klimatizační jednotka
- velká okna zajišťující dostatek přirozeného denního světla (vybavena žaluziemi pro regulaci osvitu), velkoplošné stropní LED panely a bodová světla pro optimální osvětlení pracoviště
- kazetové podhledy, odolné a snadno udržovatelné vinyl/PVC podlahy určené do zdravotnictví.
- stavební a technická příprava pro instalaci stomatologické soupravy
Společné technologie pro ordinace:
- kompresor EKOM se sušičkou vzduchu
- mokré sání Dürr Dental
- CT RTG Planmeca PRO-MAX 3D CEPH
- vzduchotechnika a klimatizace
- zabezpečovací systém Jablotron
- internet
V ceně nájmu je k dispozici sdílená čekárna, recepce, zázemí pro personál a společné prostory.
Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrze zprávy na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 13 750 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 26213605
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 272
Odhad reálné ceny
19 253 Kč
rozpětí 14 725 – 30 570 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 098 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 122 · váha 80 %
Model z dat
24 744 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
9 940 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 19 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 744 Kč (rozpětí 14 746 Kč – 45 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 9 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 750 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1219 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |