Pronájem bytu 1+1 41 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení, kde budete mít svůj prostor, soukromí a zároveň rychlou dostupnost do města? Tento byt 1+1 v Otíně je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet pohodlně, bez kompromisů a v příjemném prostředí.

Byt o velikosti 41 m² se nachází ve 1. patře udržovaného domu na okraji zástavby. Dispozice je praktická a přehledná – samostatný pokoj nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i práci, kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně elektrické trouby a digestoře. Koupelna se sprchovým koutem potěší každého, kdo si rád po náročném dni dopřeje příjemné osvěžení. Samozřejmostí jsou žaluzie ve všech oknech.

Velkým benefitem je lokalita. Dům stojí v klidné části Otína, s novým a pohodlným parkováním přímo vedle domu. Do Jindřichova Hradce se dostanete během několika minut, a přitom si doma užijete ticho a pohodu menší obce.

Upozornění: Zobrazené fotografie interiéru jsou ilustrační. Z důvodu probíhajícího balení a stěhování vybavení nebylo možné interiér v době přípravy nabídky nafotit. Skutečný stav bytu vám rádi představíme při osobní prohlídce.

Cena nájmu a paušálních služeb činí 10030- Kč měsíčně (nastaveno pro jednu osobu) + elektřina k bytu  Počítá se s vratnou kaucí a odměnou realitní kanceláře. Byt je ideální pro dlouhodobý pronájem a připravený stát se vaším novým domovem. Pokud hledáte bydlení, kde se vám bude dobře žít hned od prvního dne, tohle je nabídka, která dává smysl. Rád vás bytem osobně provedu a budu se na vás těšit při prohlídce. Volný od 1.9..2026.

Parametry

Cena: 5 883 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-corleon

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 713 m MHD 96 m školka 882 m lékař 1045 m pošta 1312 m restaurace 568 m škola 1045 m obchod 699 m vlak 1524 m

Odhad reálné ceny

9 224 Kč

rozpětí 8 030 – 12 161 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8 800 · váha 52 %

Model z dat 9 543 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 12 189 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 8 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 543 Kč (rozpětí 7 806 Kč – 11 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 883 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Jitka a.s. rozcestí)
Nádraží: 1526 m (Jindřiš)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno