Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu, který se nachází v atraktivní lokalitě města České Budějovice. Tento panelový byt nabízí dispozici 2+kk. Díky svému umístění a stavu objektu poskytuje pohodlné a příjemné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví. Patří k němu také sklep, což poskytuje praktické úložné možnosti. Dále je možné využít společné prostory typu kolárny. Interiér bytu je řešen jako jednopodlažní a nabízí komfortní prostor pro každodenní život. Byt se nabízí částečně vybavený tak, jak je na fotografiích. Nastěhování do bytu je možné od 10. dubna 2026. Pronájem je nabízen za měsíční nájemné 12 000 Kč + zálohy a poplatky za energie a služby dle nastavených záloh nového nájemníka. Elektřina a plyn se bude přepisovat. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mala-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 93 m školka 84 m lékař 152 m pošta 152 m restaurace 64 m škola 116 m obchod 347 m vlak 2803 m

Odhad reálné ceny

11 423 Kč
rozpětí 10 034 – 12 620 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 023 · váha 66 %
Model z dat 12 234 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 11 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 11 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 234 Kč (rozpětí 10 006 Kč – 14 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Šumava)
Nádraží
2793 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno