Prodej bytu 1+kk 31 m²
Šakvice, Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové ploše 31,2 m², který je součástí Rezidence pro seniory, v kouzelné jihomoravské obci Šakvice.
Samozřejmě budete i podílníci na všech budovách Rezidence pro seniory i pozemků pod a kolem budov.
Byt můžete koupit i jako investiční příležitost, bonusem je dlouhodobě bydlící, bezproblémový a platicí nájemce.
Součástí bytu je kuchyňská linka, v koupelně 50 litrový elektrický bojler Ariston, sprchový kout, WC, umyvadlo a otopný žebřík.
Veškeré ostatní vybavení a nábytek včetně vestavěných skříní v bytě je v majetku současného nájemce.
Bytovou jednotku můžete koupit i pro vlastní bydlení, musíte splňovat kritéria pro bydlení v Rezidenci pro seniory, pak můžete využívat nejen další společné prostory jako je kolárna i prostorná společenská místnost, ale i služby jako je například rehabilitace, masáž, fyzioterapie a další.
Rezidence pro seniry v obci Šakvice se skládá ze dvou budov, kde je celkem 30 bytových jednotek, společné prostory, komunikace s hlavní bránou na elektrické ovládání a parkoviště.
Topení pro všech 30 bytů zajišťují dva plynové kondenzační kotle Baxi s rozvody do radiátorů do jednotlivých bytů.
Ohřev teplé vody v bytě zajišťuje již zmíněný elektrický bojler Ariston.
Obec Šakvice a jeho malebné okolí se přímo nabízí k procházkám, k turismu i cykloturismu, za cca 1,5 km pěšky jste u krásné vodní nádrže Nové mlýny, za ní je Pálava.
Aqualand Moravia v Pasohlávkách je vzdálený cca 21 km.
Hustopeče jsou vzdáleny cca 6 km, do Brna je to 40 km autem, Břeclav je vzdálena cca 25 km, do Mikulova je to cca 18 km.
Obcí projíždí pravidelná autobusová linka, kterou se dostanete do všech zmíněných měst.
Vlakové nádraží je cca 2 km za obcí, je na trase Brno - Břeclav.
Pomůžeme Vám získat financování koupě této nemovitosti.
Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Další detaily Vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (96452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2014
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- petr-fojtik-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
energetika: 132.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4038 m
MHD
147 m
školka
91 m
lékař
119 m
pošta
88 m
restaurace
142 m
škola
91 m
vlak
1793 m
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 3.88 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
2.99 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 452 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Šakvice, obecní úřad)
- Nádraží
- 1782 m (Šakvice)
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |