Prodej bytu 2+kk 59 m²

Ostopovice, Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám prodej krásných a nově zbudovaných bytových jednotek v připravovaném moderním projektu BD Ostopovice. 

Bytový dům bude nabízet 4 nadzemní podlaží a 1 garáž v přízemí s parkovacími místy, dále bude mít každá jednotka sklep na svém patře. Ve všech patrech se budou nacházet dispozice 2+kk (59 m2) a 3+kk (82 m2) s prostornými balkóny či terasami.

Zde si vám dovolujeme nabídnout byt 2+kk o podlahové ploše 59 m2 a terase o 25,7 m2, který se nachází v 2. NP a je označený v projektu jako byt č. 2.03. Tento projekt mimo jiné nabídne velice kvalitní standardy, které v dnešní době klient očekává. Samozřejmostí budou kvalitní vinylové podlahy, teplovodní vytápění, tepelné čerpadlo (voda-vzduch) pro celý objekt, venkovní žaluzie. Developer bude požadovat koupi 1 sklepní kóje k bytu na patře a alespoň 1-2 parkovacích stání v závislosti na velikosti bytu. Tyto dvě položky nejsou zahrnuty v inzerované ceně nemovitosti. 

Výhodou je model financování:
- podepsání rezervační smlouvy u developera + složení 250.000,- kč na danou bytovou jednotku
- podpis KS a složení zbývající kupní ceny až po kolaudaci a samotném dokončení projektu

Tato lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti či dostupnosti do Brna a nabízí veškeré potřebné služby.

Více info v RK

Parametry

Cena: 8.16 mil. Kč (138390 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2028
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: n-k-real-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 69.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1428 m MHD 216 m školka 193 m lékař 900 m pošta 183 m restaurace 201 m škola 193 m obchod 1978 m vlak 217 m

Odhad reálné ceny

8.08 mil. Kč

rozpětí 6.79 mil. – 8.83 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.41 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.51 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 542 Kč/m² → 8.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 9.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.16 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Ostopovice, náměstí)
Nádraží: 273 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno