Prodej bytu 2+kk 64 m²
Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
PŘIJĎTE SI VYBRAT SVŮJ NOVÝ DOMOV NA DNI OTEVŘENÝCH DVEŘÍ BYTŮ 17. ZÁŘÍ MEZI 14:00 A 17:00 HOD.
Těšíme se na Vás!
Nabízíme Vám zcela nový, nadstandardně provedený byt 2+kk v prestižní Rezidenci Panský dům v samém centru Bystřice nad Pernštejnem. Jednotka vyniká špičkovou novou kuchyní a velkorysým balkonem.
Jedná se o moderní bytovou jednotku s užitnou plochou 64.5 m², jejíž předností je velkorysý balkon o výměře 10 m², který je orientován do klidného vnitrobloku, na jihovýchodní stranu. Balkon je unikátní svou přístupností z celého bytu, což zajišťuje dokonalé propojení interiéru s venkovním prostorem. Nabízí tak soukromé místo pro odpočinek, stranou od ruchu náměstí, přičemž si zachovává veškeré výhody bydlení v historickém srdci města.
K jednotce náleží i menší sklepní kóje a dočasné bezpečné parkování přímo za domem, přičemž do budoucna se počítá s možností dokoupení stání v připravovaných podzemních garážích.
Byt je vybaven úplně novou kuchyňskou linkou se všemi moderními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, trouba a indukční deska). Součástí kuchyně je navíc opravdu velká, chytře skrytá spíž, která tvoří samostatnou menší místnost. Kompletně zařízena a připravena k okamžitému užívání je také koupelna. Ostatní pokoje jsou nabízeny jako nevybavené.
Interiér definují vysoké stropy a nadstandardní materiály, jako jsou luxusní třívrstvé dubové podlahy a prémiová okna s trosjkly, která zajišťují dokonalý klid. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění s termostatem. Pro dokonalý spánek a ochlazení interiéru v teplých letních dnech jsou instalovány elektricky ovládané venkovní žaluzie, které Vám zajistí téměř absolutní tmu i světelný komfort. Koupelna v moderním provedení Beige a Graphite je vybavena špičkovou sanitou značek Laufen a Paffoni.
Dům disponuje prostorným bezbariérovým výtahem a pro Vaše bezpečí je chráněn kamerovým systémem s videotelefonem.
Více o projektu najdete na RezidencePanskyDum
Parametry
- Cena
- 5.58 mil. Kč (87172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gaute-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
57 m
školka
205 m
lékař
234 m
pošta
160 m
restaurace
29 m
škola
73 m
vlak
1435 m
Odhad reálné ceny
6.20 mil. Kč
rozpětí 5.13 mil. – 7.36 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
5.94 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.56 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 776 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.58 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 1424 m (Bystřice nad Pernštejnem)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |