Prodej bytu 1+kk 41 m²
Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
NENECHTE SI UJÍT DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ A DORAZTE 17. ZÁŘÍ V ČASE OD 14:00 DO 17:00 HOD.
Těšíme se na Vás.
Nabízíme Vám exkluzivní byt 1+kk s novou, plně vybavenou luxusní kuchyní v prestižní rezidenci Panský dům přímo v centru Bystřice nad Pernštejnem.
Ať už hledáte stylové startovací bydlení na nejlepší adrese ve městě, nebo bezpečnou investiční příležitost se stabilním výnosem, tato jednotka představuje ideální volbu.
Jedná se o moderní bytovou jednotku s užitnou plochou 41 m² s vlastním balkonem o výměře 3,9 m², který je orientován do klidného vnitrobloku, na jihozápad. Nabízí tak soukromý venkovní prostor pro odpočinek stranou od ruchu náměstí, přičemž si zachovává veškeré výhody bydlení v historickém srdci města.
K jednotce náleží i menší sklepní kóje a dočasné bezpečné parkování přímo za domem, přičemž do budoucna se počítá s možností dokoupení stání v připravovaných podzemních garážích.
Byt je vybaven úplně novou kuchyňskou linkou se všemi moderními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, trouba a indukční deska). Kompletně zařízena a připravena k okamžitému užívání je také koupelna.
Interiér definují vysoké stropy a nadstandardní materiály, jako jsou luxusní třívrstvé dubové podlahy a prémiová okna s trosjkly, která zajišťují dokonalý klid. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění s termostatem. Pro dokonalý spánek a ochlazení interiéru v teplých letních dnech jsou instalovány elektricky ovládané venkovní žaluzie, které Vám zajistí téměř absolutní tmu i světelný komfort. Koupelna v moderním provedení Beige a Graphite je vybavena špičkovou sanitou značek Laufen a Paffoni.
Dům disponuje prostorným bezbariérovým výtahem a pro Vaše bezpečí je chráněn kamerovým systémem s videotelefonem.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (95098 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gaute-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 94.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
57 m
školka
205 m
lékař
234 m
pošta
160 m
restaurace
29 m
škola
73 m
vlak
1435 m
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 5.07 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
4.36 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.47 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.75 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 222 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 1424 m (Bystřice nad Pernštejnem)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |