Prodej bytu 1+kk 38 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

SRDEČNĚ VÁS ZVEME NA DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ, KTERÝ PROBĚHNE 17. ZÁŘÍ OD 14:00 DO 17:00 HOD.

Nabízíme Vám exkluzivní byt o dispozici 1+kk v rezidenci Panský dům.

Ať už hledáte prémiové startovací bydlení na nejlukrativnější adrese ve městě, nebo bezpečné uložení financí se stabilním zhodnocením, tato jednotka nabízí perfektní zázemí pro obě varianty.

Jedná se o moderní byt s užitnou plochou 38.1 m², jehož hlavní předností je přímé propojení s atmosférou centra a výhled na historické dominanty náměstí.

K jednotce náleží i menší sklepní kóje a dočasné bezpečné parkování přímo za domem, přičemž do budoucna se počítá s možností dokoupení stání v připravovaných podzemních garážích.

Interiér definují vysoké stropy a nadstandardní materiály, jako jsou luxusní třívrstvé dubové podlahy a prémiová okna s trosjkly, která zajišťují dokonalý klid. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění s termostatem. Koupelna v moderním provedení Beige a Graphite je vybavena špičkovou sanitou značek Laufen a Paffoni.

Byt se nabízí nevybavený, s výjimkou koupelny, která je již kompletně zařízena a připravena k okamžitému užívání. To Vám dává svobodu dokončit si interiér přesně podle vlastních představ. Veškerá technická příprava je však již dokončena. K dispozici je rozšířená kabeláž pro kuchyňskou linku, individuální osvětlení i optický kabel pro vysokorychlostní internet.

Dům disponuje prostorným bezbariérovým výtahem a pro Vaše bezpečí je chráněn kamerovým systémem s videotelefonem.

Více o projektu najdete na RezidencePanskyDum

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (92079 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gaute-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 94.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 57 m školka 205 m lékař 234 m pošta 160 m restaurace 29 m škola 73 m vlak 1435 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 439 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 1424 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno