Prodej bytu 3+kk 84 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

SRDEČNĚ VÁS ZVEME NA DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 17. ZÁŘÍ OD 14:00 DO 17:00 HOD A TĚŠÍME SE NA VÁS!

Nabízíme Vám exkluzivní byt o dispozici 3+kk v rezidenci Panský dům, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prestižní adresu přímo v srdci Bystřice nad Pernštejnem. 

Jedná se o skutečně velký a prostorný moderní byt s užitnou plochou 83,8 m², jehož hlavní předností je přímé propojení s atmosférou centra a výhled na historické dominanty náměstí. K bytu náleží vlastní balkon o výměře 4,5 m², který nabízí venkovní prostor pro odpočinek přímo nad městem.

K jednotce náleží i menší sklepní kóje a dočasné bezpečné parkování přímo za domem, přičemž do budoucna se počítá s možností dokoupení stání v připravovaných podzemních garážích.

Interiér definují vysoké stropy a nadstandardní materiály, jako jsou luxusní třívrstvé dubové podlahy a prémiová okna s trosjkly, která zajišťují dokonalý klid. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění s termostatem. Koupelna v moderním provedení Beige a Graphite je vybavena špičkovou sanitou značek Laufen a Paffoni.

Byt se nabízí nevybavený, s výjimkou koupelny, která je již kompletně zařízena a připravena k okamžitému užívání. To Vám dává svobodu dokončit si interiér přesně podle vlastních představ. Veškerá technická příprava je však již dokončena. K dispozici je rozšířená kabeláž pro kuchyňskou linku, individuální rozmístění osvětlení i optický kabel pro vysokorychlostní internet.

Dům disponuje prostorným bezbariérovým výtahem a pro Vaše bezpečí je chráněn kamerovým systémem s videotelefonem.

Více o projektu najdete na RezidencePanskyDum

Parametry

Cena: 6.12 mil. Kč (72845 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: gaute-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 94.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 57 m školka 205 m lékař 234 m pošta 160 m restaurace 29 m škola 73 m vlak 1435 m

Odhad reálné ceny

7.51 mil. Kč

rozpětí 6.36 mil. – 9.13 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 7.19 mil. · váha 61 %

Model z dat 7.92 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 569 Kč/m² → 7.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.92 mil. Kč (rozpětí 6.40 mil. Kč – 9.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 1424 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno