Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově do nabídky míří velmi hezký byt 3+kk, který vznikl úpravou dispozice 3+1. Je po rekonstrukci a zaujme nejen svým vzhledem, ale i promyšleným dispozičním řešením. Majitelka si interiér navrhla sama a na celém bytě je vidět cit pro detail i praktičnost. Otevřený prostor propojující kuchyň s jídelní částí vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Nechybí ani praktická šatna, díky které má vše své místo a velkým bonusem je také zasklený balkon pro chvíle odpočinku. Dále zde najdete dva samostatné pokoje, komoru na potraviny, prostornou koupelnu s toaletou, dostatečně velkou chodbu, skvělý výklenek pro lednici a další vychytávky. Velmi praktické posuvné dveře, dotváří celkový zajímavý pohled na celý prostor. <br /> Byt je ideální pro ty, kteří nepotřebují okamžitě bydlet, ale hledají nemovitost k investici. Podrobnější informace poskytnu na prohlídce, nebo po telefonu, neváhejte mě kontaktovat. S financováním Vám rádi poradí naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (83048 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1962
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1056 m MHD 32 m školka 68 m lékař 802 m pošta 1491 m restaurace 640 m škola 68 m obchod 1592 m vlak 954 m

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.36 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.06 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 389 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.09 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (ZŠ Bartuškova)
Nádraží
955 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno