Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 67 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro vás zajímavou nabídku družstevního bytu o dispozici 3+1 a výměře 67 m² v oblíbené části Havlíčkova Brodu na Sídlišti Pražská. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu (3. nadzemní podlaží) a nabízí příjemné bydlení s možností budoucích úprav podle vlastních představ. Byt je v původním, zachovalém stavu, díky čemuž si jej nový majitel může přizpůsobit svým potřebám a vkusu. Součástí je balkon pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a sklep. Dům prošel revitalizací, je zateplený, má plastová okna a obyvatelům slouží nový výtah. Předností této nabídky je dispozice bytu. Žádná ze stěn není nosná, což výrazně usnadňuje případné budoucí úpravy dispozice a otevírá zajímavé možnosti pro modernizaci interiéru podle individuálních požadavků. Byt tak může být vhodnou volbou nejen pro zájemce hledající okamžitě obyvatelné bydlení, ale také pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Nemovitost doporučujeme zejména rodinám, párům i jednotlivcům, kteří hledají dobře dostupné bydlení ve městě s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Přímo v sousedství se nachází základní škola, nedaleko je mateřská škola a příjemným bonusem je také možnost pohodlného pěšího spojení do centra města podchodem. Každodenní potřeby tak lze vyřešit bez nutnosti používat automobil. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (52090 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
havlickobrodska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 155 m školka 254 m lékař 337 m pošta 817 m restaurace 242 m škola 114 m obchod 583 m vlak 1924 m

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 5.76 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.44 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 381 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Havlíčkův Brod, Zahradnického)
Nádraží
1894 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno