prodej chaty/chalupy 65 m² s pozemkem 441 m²
Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulná zděná chata 2+kk nedaleko rybníka Hruškov Stříbrná Skalice Jedná se o vkusnou zděnou dvoupodlažní chatu s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 65,7 m². Chata se nachází v klidné chatové osadě Hruškov u Stříbrné Skalice. Díky výbornému technickému stavu a lokaci v malebné přírodě je nemovitost vhodná jako ideální místo k relaxaci. Hlavní přednosti nemovitosti: Soukromí a prostor: Vychutnejte si nerušený klid na prostorné terase s výhledem do zahrady a okolní zeleně. Okamžité užívání bez investic: Chata je pečlivě udržovaná a ve výborném stavu – stačí se jen nastěhovat. Atraktivní lokalita: Osada nedaleko rybníka Hruškov vybízí k odpočinku, koupání, rybaření i výletům. Dispozice a využití prostoru: Přízemí: Vstupní předsíň (3,3 m²), koupelna (1,7 m²) a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m²). Z obýváku se vstupuje na jihozápadně orientovanou terasu (16,2 m²). Podkroví: Rozlehlá ložnice (23,3 m²) a šatna (10,1 m²). Suterén & Parkování: Chata je celá podsklepená (rozměry 5,8 × 3,3 m, přístup ze zahrady). Vedle chaty je zpevněná parkovací plocha pro jedno auto. Technické parametry a konstrukce: Stavba: Kompletně zděný objekt, plastová okna, bezpečnostní vchodové dveře. Sítě a vytápění: Vytápění kamny na dřevo, elektřina zavedena, vlastní vrtaná studna (27 m), odpad sveden do dvoukomorového septiku. Zahrada: Oplocený a udržovaný pozemek je svažitý směrem od chaty a rozdělený opěrnými zdmi do tří praktických terasovitých výškových úrovní. Lokalita a dostupnost: Občanská vybavenost: Stříbrná Skalice (1,5 km), město Sázava (8 km), nájezd na dálnici D1 je vzdálen 13 km (rychlá dostupnost do Prahy). Volný čas: Příroda Benešovské pahorkatiny, Voděradské Bučiny, Jevany, rybník Hruškov v bezprostřední blízkosti, řeka Sázava, cyklostezky a turistické trasy. Tato chata je ideální volbou pro ty, kdo hledají únik do přírody s výbornou dostupností hlavního města. Ráda vám poskytnu další informace nebo vás provedu při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (63077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 441 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 16 m 2
Datum nastěhování: 21.08.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 401 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: kamna
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 40 m 2
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva, kamna
Číslo zakázky: IDNES-992585
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 56 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.31 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
2.25 mil. · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 2.19 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.31 mil. Pozemek 441 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |