Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, Havlíčkova, Český Těšín Moderní a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1, v osobním vlastnictví, o celkové ploše 55,26 m² v žádané lokalitě na ulici Havlíčkova v Českém Těšíně je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve 4. NP ( celkem 6. NP). Výtah přímo na patře a bezbariérový vstup do budovy z vnitrobloku navíc zajišťují maximální pohodlí pro všechny generace. ‌ Hlavní přednosti bytu • Rekonstrukce: nové omítky, elektřina v mědi a rozvody vody v plastu (2014) • Zděné jádro: vyzděno z tvárnic Ytong, koupelna s novým sprchovým koutem (2022) • Kuchyně: moderní linka včetně spotřebičů (varná deska Electrolux, myčka, pračka AEG, trouba Beko) • Kvalitní materiály: plovoucí podlahy, PVC, dlažba a nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní • Bezpečnost: protipožární vstupní dveře (2021) a kamerový systém ve sklepě i ve výtahu ‌ Technické parametry a dispozice • Dispozice: 2+1, neprůchozí pokoje • Podlahová plocha: 54,28 m² • Celková plocha: 55,26 m² (včetně příslušenství) • Umístění: 4. NP ze 6 podlaží • Vytápění: dálkové ze společné kotelny pro více bytových domů ‌ Obytný dům a příslušenství • Budova: zateplená fasáda z vnitrobloku • Úložné prostory: k bytu náleží zděný sklep a společná kolárna • Bonus: možnost využívat uzamykatelný balkon v mezipatře Pokud nemovitost vyhovuje vašim požadavkům, kontaktujte nás domluvení prohlídky. Financování vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Těšíme se na setkání s vámi!

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (55370 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mrozek-partners

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 176 m školka 142 m lékař 114 m pošta 263 m restaurace 84 m škola 65 m obchod 389 m vlak 266 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.50 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 320 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Český Těšín, Radnice)
Nádraží
256 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno