Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 v na Ulici Erbenova v Třinci. Světlý byt s výtahem se nachází ve třetím patře panelového domu a je po kompletní rekonstrukci, což zajišťuje moderní a pohodlné bydlení. V bytě o užitné ploše 50 m² jsou položeny dřevěné podlahy. Srdcem bytu je nová luxusní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči - trouba, mikrovlnná trouba a plynová varná deska. Stylová koupelna a WC V předsíni jsou vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je navíc prostorný sklep, který poskytuje další úložné prostory. Byt je v družstevním vlastnictví, s možností klidného a bezpečného bydlení v udržovaném domě. Velkou předností tohoto bytu je dostatek parkovacích míst na rozlehlém parkovišti přímo před domem. Nízké měsíční náklady na bydlení: 4 711,- Kč + elektřina a plyn.

Parametry

Cena
3.32 mil. Kč (66400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 135 m školka 286 m lékař 79 m pošta 465 m restaurace 308 m škola 236 m obchod 571 m vlak 998 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 555 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Třinec, Pod Lesní ul.)
Nádraží
898 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 znovu v nabídce
28.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno