Pronájem nebytového prostoru 34 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (706 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 700 Kč
- Užitná plocha
- 34 m²
- Podlaží
- 0
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 21745200
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 87 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 048 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 13 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 574 Kč (rozpětí 6 897 Kč – 21 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 5 701 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 229 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |