Prodej bytu 4+kk 117 m²
Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolte nám, abychom Vám představili náš exkluzivní projekt "Green Power Residence Nehvizdy".
Jedná se o inovativní rezidenční projekt zaměřený na ekologii, udržitelnost a energetickou soběstačnost. Cílem projektu je nabídnout moderní bydlení v blízkosti Prahy s důrazem na minimalizaci dopadu na životní prostředí a snížení provozních nákladů domácností. PENB A = mimořádně úsporná třída.
Nabízený byt se nachází ve třetím patře a disponuje celkovou užitnou plochou 117 m², podlahová plocha pak činí 100 m². Balkon má přibližně 7m² a terasa asi 12 m². Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí a dostupnost pro obyvatele všech generací.
Projekt nabízí celou řadu jednotek o různých velikostech a dispozicích. Každý byt má vlastní zahradu, popř. terasu nebo balkon. Makléř Vás rád informuje o aktuálním stavu volných jednotek.
Skvělé dopravní spojení zahrnující vlak, dálnici, MHD a autobus zajišťují výbornou dostupnost do okolí. V Nehvizdech vznikne nový dopravní terminál, který bude sloužit nejen dálkovým a mezinárodním spojům, ale také jako moderní parkoviště P+R pro pohodlné každodenní cesty do centra Prahy.
Vysoce efektivní systém vytápění v kombinaci se solárním systémem a rekuperací snižuje náklady na energie a zajišťují příjemné klima v bytě po celý rok. Perličkou objektu budou tiché větrné generátory, které opět budou snižovat náklady na bydlení.
Kolaudace je naplánována na 06/2027. Již nyní probíhá předprodej jednotek za zvýhodněné ceny.
Pro více informací o našem projektu nebo sjednání osobní schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
*** vizualizace jsou zhotoveny na základě fotografií ze stavby, a tedy ukazují skutečné rozměry a rozložení místností. Design koncových prvků je výsledkem představivosti grafika ***
RODINNÁ REALITNÍ
Parametry
- Cena
- 12.19 mil. Kč (104188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rodinna-realitni
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
32 m
školka
186 m
lékař
242 m
pošta
84 m
restaurace
48 m
škola
15 m
obchod
2951 m
vlak
2788 m
Odhad reálné ceny
16.49 mil. Kč
rozpětí 14.07 mil. – 17.84 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
16.70 mil. · váha 67 %
Model z dat
16.21 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
13.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 749 Kč/m² → 16.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.21 mil. Kč (rozpětí 13.10 mil. Kč – 19.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Nehvizdy)
- Nádraží
- 2851 m (Mstětice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |