Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 71m2, s lodžií a sklepem. Byt se nachází ve 3.patře třípatrového bytového domu v žádané lokalitě Radouč, která je vyhledávána pro klidné bydlení a skvělou občanskou dostupnost. Zaujme Vás příjemnou atmosférou, výhledem na Michalovickou putnu a svým potenciálem pro komfortní bydlení. Interiér prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Zděné bytové jádro, nová elektroinstalace, nová kuchyňská linka ve vysokém standardu včetně spotřebičů (Siemens a Elektrolux), vestavěné skříně v ložnici a chodbě. Součástí bytu je i zastíněná lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku a také sklep o výměře 5 m2. K bytové jednotce náleží podíl na pozemcích okolo domu, kde je oplocený pozemek s dětským hřištěm pouze pro spoluvlastníky domu. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investici.

Parametry

Cena
6.24 mil. Kč (96000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 277 m školka 179 m lékař 306 m pošta 1110 m restaurace 198 m škola 179 m obchod 715 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.88 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 664 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
275 m (Poliklinika U Stadionu)
Nádraží
1291 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno