Prodej bytu 1+1 59 m²
Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podkrovní byt 1+KK s dispozicí 1+1 ve Slaném
Hledáte zajímavé bydlení ve Slaném? Chcete mít blízko k zeleni a současně i ke všem službám, obchodům a lékařům? Zajímá vás dobrá dostupnost do Prahy nebo do Kladna?
Atypické řešení
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+KK (dispozičně jako 1+1) ve 3. NP samostatně stojícího domu ve Slaném, Nosačické ulici. Plocha podkrovního bytu je 59 m2 . Z předsíně je přístupná samostatná ložnice, koupelna s toaletou a kuchyně, na kterou navazuje obývací prostor. Stropy místností jsou kryté dřevěným obložením, přičemž zajímavým doplňkem jsou přiznané dřevěné trámy.
Inspirace
Pro inspiraci jsme pro Vás připravili několik variant možných úprav místností (vizualizaci). Třeba Vás zaujme moderní styl, nebo skandinávský či tzv. rustikální styl bydlení.
Energie
Vytápění bytu je zajištěno elektrickým kotlem s rozvodem tepla do radiátorů v místnostech. Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. Voda je obecní.
Dům je zateplený, nicméně energetickou náročnost budovy uvádíme v nejnižší třídě "G", protože PENB není k dispozici.
Garáž
S bytem se prodává plechová garáž, stojící na pozemku za domem. Máte tak možnost parkovat jak na venkovním stání u domu, tak i v krytém prostoru, takže v zimě si ušetříte čas a starosti s odklízením sněhu z vozidla. Případně můžete garáž využít jako kolnu nebo jako venkovní sklep.
Financování
Koupi je možné řešit hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Pro bližší informace nebo termín prohlídky prosím kontaktujte makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (71017 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- golden-cube
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1026 m
MHD
106 m
školka
890 m
lékař
914 m
pošta
1023 m
restaurace
1036 m
škola
643 m
obchod
506 m
vlak
1608 m
Odhad reálné ceny
6.17 mil. Kč
rozpětí 5.47 mil. – 7.09 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.37 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.77 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 953 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Slaný, Farma)
- Nádraží
- 1607 m (Slaný předměstí)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |