Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 68 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytové prostory v suterénu domu nacházejícího se v blízkosti Vršovického náměstí. Vytápěný vlastním tepelným čerpadlem (vzduch-vzduch) což zajišťuje velice nízké náklady na vytápění. Vlastní vstup na zahradu s cca 10m² které náleží k prostoru. K dispozici společná zahrada. Koupelna se sprchou, WC odděleně. V menší místnosti připravenost na kuchyňskou linku. Voda se rozúčtovává dle vlastního vodoměru. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Poplatky
950 Kč
Užitná plocha
68 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22659617

Vybavení a sítě

terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 346

Odhad reálné ceny

30 592 Kč
rozpětí 23 495 – 46 362 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 32 311 · váha 82 %
Model z dat 27 346 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 13 518 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 32 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 346 Kč (rozpětí 16 296 Kč – 50 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 13 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Vršovické náměstí)
Nádraží
900 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno