Pronájem domu 99 m², pozemek 450 m²

Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatné pokoje pro studenty v domě se zahradou – cena za lůžko ve dvoulůžkovém pokoji. Celkem pro šest osob.
Jste student a máte zájem o bydlení?
Nechcete platit předem vysokou kauci a platbu RK, ale zaplatit nájem a bydlet? Pak jste tu dobře.
Nabízíme ubytování pro studenty a případně jejich partnery v domě, který prošel v roce 2026 rekonstrukcí. 
K dispozici jsou dva dvoulůžkové pokoje v přízemí se společným WC, koupelnou a kuchyní /jeden pokoj má malou kuchyňku, druhý lodžie-zastřešený balkon/ a v podkroví jeden dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou, WC a kuchyní. 
Lze pronajmout každý pokoj samostatně, případně celý dům na jednu smlouvu, pokud se domluvíte.  
Pokoje jsou zařízené pro studenty/psací stoly, kancelářská křesla, postele, úložné prostory, vybavené kuchyně, koupelny, WC/ technická místnost, pračka/,
K dispozici je zahrada se zastřešenou pergolou a uzavřené stání pro cca. tři až čtyři auta. A samozřejmě celá zahrada/ včetně vybavení na údržbu/.
Dům se nachází pár kroků od MHD s přímou linkou ke kampusu UJEP. a do centra/cca 10 minut/. 
V okolí restaurace, obchody/Tesco, Albert, malé obchůdky/, lékaři.
Krásný sportovní, volně přístupný areál /včetně tartanového oválu/, ale také příroda, les...  
Bližší informace a více fotek najdete na pohodovo.cz.
Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (51 Kč/m²)
Poplatky: 1 500 Kč
Užitná plocha: 99 m²
Pozemek: 450 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 17766800

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4 parkování terasa (m²): 15 zobrazení na portálu: 101

Odhad reálné ceny

20 241 Kč

rozpětí 17 744 – 24 338 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 027 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 17 042 · váha 58 %

Model z dat 24 417 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 106 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 17 042 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 417 Kč (rozpětí 18 616 Kč – 31 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 27 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Ryjická)
Nádraží: 875 m (Neštěmice)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno