Pronájem domu 99 m², pozemek 450 m²
Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Momentálně je k dispozici jedno lůžko pro slečnu v pokoji dole s kuchyňkou.
Ostatní pokoje jsou obsazeny studentkami UJEP.
Pokoje pro studenty a popřípadě jejich partnery v domě se zahradou – cena za lůžko ve dvoulůžkovém pokoji je 4500,-Kč + 1500,-Kč záloha na energie. Lze pronajmout celý pokoj pro jednoho. Cena je pak 8000,-Kč+2000,-Kč záloha na energie. Celkem lůžka pro šest osob.
Momentálně je k dispozici jeden dvoulůžkový pokoj a jedno lůžko v dvoulůžkovém pokoji pro dívku.
Jste student a máte zájem o bydlení?
Nechcete platit předem kauci a platbu RK, ale zaplatit nájem a bydlet? Pak jste tu dobře.
Nabízíme ubytování pro studenty a případně jejich partnery v domě, který prošel v roce 2026 rekonstrukcí.
K dispozici jsou dva dvoulůžkové pokoje v přízemí se společným WC, koupelnou a kuchyní /jeden pokoj má malou kuchyňku, druhý lodžie-zastřešený balkon/ a v podkroví jeden dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou, WC a kuchyní/!! pokoj v podkroví je již zamluvený!!/.
Lze pronajmout pouze lůžko nebo každý pokoj samostatně.
Pokoje jsou zařízené pro studenty/psací stoly, kancelářská křesla, postele, úložné prostory, vybavené kuchyně, koupelny, WC/ technická místnost, pračka/,
K dispozici je zahrada se zastřešenou pergolou a uzavřené stání pro cca. tři až čtyři auta. A samozřejmě celá zahrada/ včetně vybavení na údržbu/.
Dům se nachází pár kroků od MHD s přímou linkou ke kampusu UJEP. a do centra/cca 10 minut/.
V okolí restaurace, obchody/Tesco, Albert, malé obchůdky/, lékaři.
Krásný sportovní, volně přístupný areál /včetně tartanového oválu/, ale také příroda, les...
Bližší informace a více fotek najdete na stránkách pohodovo.cz.
Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 4 500 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 500 Kč
- Užitná plocha
- 99 m²
- Pozemek
- 450 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (70 dní)
- RÚIAN
- 17766800
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 4
parkování
terasa (m²): 15
zobrazení na portálu: 67
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 4 500 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 5 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 500 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 052 Kč
17 157 – 27 190 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
17 935 · váha 43 %
Model z dat
21 583 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
26 408 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 17 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 583 Kč (rozpětí 17 183 Kč – 26 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4055 nabídek stejného druhu → 26 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 03:04
Pronájem pokojů či celého domu po rekonstrukci v Ústí nad Labem určený primárně pro studenty. Dům nabízí kompletní vybavení a dobrou dostupnost MHD.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada se zastřešenou pergolou, uzavřené stání pro auta
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Ryjická)
- Nádraží
- 875 m (Neštěmice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 180 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zlevněno 5 000 → 4 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |