Prodej bytu 3+1 82 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v Praze s výbornou dostupností a skvělým potenciálem? Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji světlý byt o velikosti 82 m² v oblíbené lokalitě Praha – Strašnice. Byt zaujme svou praktickou dispozicí, velkými okny a příjemnou atmosférou podpořenou krásnými dřevěnými parketami.

Velkým benefitem je zasklená lodžie (5,4 m²), ideální pro relaxaci v každém ročním období, a také garáž, která výrazně zvyšuje komfort bydlení i hodnotu nemovitosti.

✔️ 82 m² podlahové plochy
✔️ zasklená lodžie 5,4 m²
✔️ garáž
✔️ komora
✔️ sklep
✔️ dostatek světla
✔️ skvělá dispozice

 Strašnice = klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra.

 Financování? Pomůžeme vám.
Zajistíme pro vás výhodnou hypotéku na míru – rychle, bez starostí a za nejlepších podmínek.

 Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku

Parametry

Cena: 12.00 mil. Kč (146341 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-mgr-karolina-khelova

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 218 m školka 174 m lékař 150 m metro 379 m pošta 977 m restaurace 359 m škola 240 m obchod 496 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

12.01 mil. Kč

rozpětí 10.34 mil. – 13.77 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.52 mil. · váha 65 %

Model z dat 13.22 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 472 Kč/m² → 11.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.22 mil. Kč (rozpětí 10.68 mil. Kč – 15.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Štěchovická)
Nádraží: 387 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno