Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 81 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 87,2 m² v rezidenčním projektu L1FE house na pražském Střížkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a jeho součástí je také balkon o ploše 9,2 m². Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,5 m², dvě samostatné ložnice o velikosti 18,9 m² a 15,0 m², koupelna o ploše 5,3 m², samostatné WC, předsíň a praktická komora. Na obytnou část navazuje balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 90,3 m². Vysoký standard bytu zahrnuje stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperaci, izolační trojskla, venkovní žaluzie, laminátové podlahy a kvalitní keramické obklady a dlažbu. Vybrané povrchy jsou k dispozici v několika variantách. L1FE house nabízí komfortní moderní bydlení s řadou služeb a společných prostor pro rezidenty. Výhodou projektu je také stanice metra C Střížkov, vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Parametry

Cena
13.63 mil. Kč (168274 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
daramis

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 139 m školka 381 m lékař 384 m metro 230 m pošta 917 m škola 571 m obchod 309 m vlak 1817 m

Odhad reálné ceny

12.95 mil. Kč
rozpětí 11.31 mil. – 14.68 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.38 mil. · váha 66 %
Model z dat 14.35 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 791 Kč/m² → 12.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.35 mil. Kč (rozpětí 11.59 mil. Kč – 17.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.63 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Hotel Duo)
Nádraží
232 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno