Prodej bytu 2+1 52 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Přerov – Jižní čtvrť.
Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, kuchyní, koupelnou, toaletou a vstupní chodbou. Bytová jednotka nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.
Velkou výhodou je kompletně revitalizovaný dům a lokalita s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (61538 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bytek-realitni-architekt-vasich-planu-ing-lucie-mekhail

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 270 m školka 440 m lékař 208 m pošta 735 m restaurace 115 m škola 326 m obchod 364 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

rozpětí 3.21 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 765 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Přerov, Jižní čtvrť)
Nádraží: 758 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno