Prodej bytu 2+1 52 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Máte chuť vytvořit si bydlení přesně podle sebe? Hledáte byt s praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a místem, kde máte všechno pohodlně po ruce? Na Jižní čtvrti v Přerově, s centrem města pohodlně na dosah, nabízíme byt 2+1 o výměře 52 m², který si můžete postupně proměnit přesně podle svého vkusu.
Dispozice je jednou z jeho největších předností. Nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, oddělenou toaletu, vstupní chodbu a praktickou komoru. K bytu navíc patří sklep, takže o další úložný prostor je postaráno.
Příjemným bonusem je také orientace do tří světových stran, díky které byt působí vzdušně a má dostatek přirozeného světla.
Dům je kompletně revitalizovaný a výborná je i samotná poloha. Autobusová zastávka je přímo před domem a centrum Přerova zvládnete pohodlně pěšky. V okolí zároveň najdete vše potřebné pro každodenní život.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.
Dobrá dispozice, komora, sklep, tři světové strany a centrum na dosah. Teď už mu jen dát podobu, která bude vaše.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (51731 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- bytek-realitni-architekt-vasich-planu-ing-lucie-mekhail
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
371 m
MHD
270 m
školka
440 m
lékař
208 m
pošta
735 m
restaurace
115 m
škola
326 m
obchod
364 m
vlak
793 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 2.69 mil. Kč | -6.9 % |
| 12.09.2026 | 2.89 mil. Kč | -3.3 % |
| 08.09.2026 | 2.99 mil. Kč | -6.6 % |
| 24.08.2026 | 3.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
51 731 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
3.18 mil. – 3.99 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.54 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 986 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 11:32
Byt 2+1 v Přerově s dobrou dispozicí a kompletně revitalizovaným domem. Byt vyžaduje úpravy dle vlastního vkusu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- komora, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Přerov, Jižní čtvrť)
- Nádraží
- 758 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | zlevněno 2.89 mil. → 2.69 mil. |
| 17.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | zlevněno 2.99 mil. → 2.89 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 2.99 mil. |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |