Prodej bytu 2+1 59 m²

Vysoké Mýto, Pražské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií nacházející se ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v ulici V Peklovicích, v klidné lokalitě Pražského Předměstí ve Vysokém Mýtě. Celková plocha bytu činí 63,85 m², z čehož užitná plocha tvoří 59,4 m²,  k bytu náleží také sklep o velikosti 1,90 m².

Byt je v původním, avšak zachovalém stavu, což jej činí ideálním pro rekonstrukci dle vlastních představ. Vnitřní dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, dva pokoje, kuchyň vybavenou kuchyňskou linkou, samostatným plynovým sporákem a digestoří. Součástí bytu je také koupelna s vanou, samostatné WC a šatna, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. Skvělým prvkem tohoto bytu je lodžie, která poskytuje příjemné místo k relaxaci.

Dům, ve kterém se byt nachází, nabízí výtah pro snadný přístup do vyšších pater. Mezi další společné prostory patří sušárna, kolárna a prádelna, což zvyšuje komfort bydlení. Měsíční náklady na bydlení jsou 4 239 Kč, což představuje velmi výhodnou nabídku v této lokalitě.

Obec Vysoké Mýto se pyšní svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází obchody, školy, restaurace a další služby, které obyvatele činí spokojenými.

Jedná se o vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají bydlení s možností přizpůsobení prostor svým potřebám a vkusu. Tato nemovitost nabízí nejen potenciál pro modernizaci, ale i klidné a příjemné bydlení.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (59153 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: miriam-wienerova-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 908

Vzdálenosti

bankomat 721 m MHD 454 m školka 626 m lékař 595 m pošta 1296 m restaurace 581 m škola 433 m obchod 1748 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.78 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.17 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 4.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 048 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 533 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
Nádraží: 645 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno