Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 510 m²

Strážnice, Strážnice na Moravě · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o rozloze 510 -700m², který se nachází v cihlové budově v opravdu dobrém stavu s novou podlahou-lino. Nemovitost je nevybavená, což umožňuje budoucímu nájemci realizovat vlastní koncepci využití prostoru dle aktuálních potřeb a představ. Díky pevné cihlové konstrukci garantuji spolehlivost a kvalitní stav stavby, což výrazně podtrhuje hodnotu celého prostoru. Lze využít jako výrobní, skladové anebo obchodní prostory. Prostor se nachází v prvním podlaží budovy. Je oddělen sádrokartonovou stěnou, má dva samostatné vchody. K dispozici je výtah pro převoz zboží. Prostor je vytápěn plynem. V poschodí se nachází sociální zařízení. V rámci benefitu této nabídky je rovněž zajištěno parkování, což ocení nejen návštěvníci, ale i zaměstnanci nebo klienti využívající prostor. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat přes zprávy na této platformě.

Parametry

Cena
35 700 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Poplatky
15 000 Kč
Užitná plocha
510 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 14

Odhad reálné ceny

47 359 Kč
rozpětí 29 802 – 62 942 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 45 813 · váha 82 %
Model z dat 35 549 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 91 606 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 45 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 549 Kč (rozpětí 21 184 Kč – 65 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 91 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 700 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
Nádraží
333 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno