Prodej bytu 4+kk 97 m²
Chodov, Chodov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
40 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Skvělá lokalita, pouhých 7 minut od Karlových Varů, garáž s přímým vstupem do domu a prostorný balkon o velikosti přibližně 10 m2.
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a velmi pečlivě udržovaný byt 4+kk o výměře 135,1 m2 užitné plochy, který se nachází ve 3. podlaží obytného domu v ulici Bezručova v Chodově.
Byt o užitné ploše 97,6m2 zaujme především svým velkorysým prostorem, praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou. Sestává ze tří samostatných ložnic, obývacího pokoje, kuchyňského koutu, jídelní části, prostorné chodby, koupelny, samostatné toalety, šatny a komory. Velkou předností je také prostorný balkon o velikosti cca 10 m²,( z celkové plochy) který nabízí dostatek místa pro posezení a odpočinek.
Nemovitost je v perfektním stavu. Současní majitelé o byt dlouhodobě pečují, což je patrné na celkovém dojmu i kvalitě interiéru.
Komfort bydlení zajišťuje plynové vytápění a ohřev vody. K bytu náleží také garáž 20,5m2( z celkové plochy), s pohodlným přímým vstupem do domu, což představuje výrazný benefit zejména v zimních měsících. Sklep 7m2 ( z celkové plochy) je samozřejmostí.
Další možnosti parkování nabízí velkokapacitní parkoviště přímo u domu. V bezprostředním okolí se zároveň nachází volnočasový areál včetně dětského hřiště a blízká příroda, což jistě ocení rodiny s dětmi i zájemci o aktivní způsob života.
Chodov nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň rychlou dostupnost Karlových Varů – přibližně 7 minut jízdy autem.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají nadstandardně prostorné rodinné bydlení, komfort, dostatek úložných prostor a výbornou dostupnost Karlových Varů.
Byt, který nabízí prostor rodinného domu, ale pohodlí bytového bydlení.
Parametry
- Cena
- 6.48 mil. Kč (66804 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- alfa-estate-vs-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
355 m
MHD
700 m
školka
592 m
lékař
598 m
pošta
810 m
restaurace
348 m
škola
312 m
obchod
4161 m
vlak
710 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 6.48 mil. Kč | +44.6 % |
| 24.08.2026 | 4.48 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.90 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 6.10 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.22 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.69 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.95 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 522 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.59 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.48 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (1)
- Nádraží
- 769 m (Mírová)
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zdraženo 4.48 mil. → 6.48 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |