prodej domu 68 m² s pozemkem 809 m²
Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu s pozemkem 809 m², Heydukova ulice, Starý Plzenec Hledáte místo pro výstavbu svého vysněného domova kousek od Plzně, ale s dostatkem klidu, zeleně a soukromí? Pak vás zaujme tato nabídka pozemku se starším rodinným domem v původním stavu, který se nachází v oblíbené a klidné části Heydukovy ulice ve Starém Plzenci. Součástí prodeje je přízemní rodinný dům o dispozici 2+kk, částečně podsklepený, s aktuální užitnou plochou 68 m². Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Současní majitelé měli zpracovanou studii přestavby na moderní patrový dům 5+kk s dvojgaráží, která je k dispozici mezi fotografiemi – můžete ji využít jako inspiraci pro své vlastní bydlení. Z technické infrastruktury je dům napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn je veden v komunikaci před domem s možností připojení. Na pozemku se dále nachází zděná kolna. Pozemek o velikosti 809 m² je rovinatý, slunný a velmi dobře přístupný. Zahrada s vzrostlými ovocnými stromy nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek i rodinné zázemí. Významnou výhodou této nabídky je možnost využití státních dotací na rekonstrukci domu (např. z programů typu Oprav dům po babičce, Nová zelená úsporám apod. ), které vám pomůžeme kompletně vyřídit na klíč – od návrhu až po schválení dotace. Starý Plzenec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody i restaurace. Výborné dopravní spojení do Plzně – autem cca 10 minut, k dispozici je i autobusová a vlaková doprava. S vyřízením financování i dotačních programů vám rádi bezplatně pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku, ať můžete naplno využít potenciál tohoto klidného a krásného místa.
Parametry
- Cena
- 6.75 mil. Kč (99265 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 809 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 02.06.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 735 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 1930
Zastavěná plocha: 74 m 2
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-969606
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 4.67 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 85 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.66 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
3.14 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3.30 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 2.29 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.37 mil. Pozemek 809 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |