Nemovitosti

Pronájem nebytového prostoru 54 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné místo pro rozvoj svých podnikatelských nápadů? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) nový komerční prostor nacházející v nadčasovém rezidenčním komplexu Rezidence Trinity v žádané lokalitě Karlínu (Praha 8). Komerční prostor se nachází v přízemi, skládá se z prodejní plochy 53,9 m2 a má řadu bezkonkurenčních výhod (prosklenou výlohu s možnosti umístění reklamy, vlastní nezávislý vstup). Lukrativní komerční plocha nabízí rozmanitou škálu příležitostí podnikatelům a zajistí další potřebné služby obyvatelům a návštěvníkům Rezidence Trinity, Port Karolína a okolí. Naproti se nachází známá rezidence Port Karolína. Bezkonkurenční výhodou komerční jednotky je její poloha, čímž zákazníkovi nikdy neunikne z obzoru po cestě domu. Karlín je díky své poloze vyhledávanou čtvrtí, která snoubí obytnou, administrativní a obchodní funkci. Prostor má vynikající dopravní dostupnost, je umístěná pouze několik minut od stanice metra B a tramvajové (č. 3, 8, 24) zastávky „Křižíkova" s perfektním spojením do centra města za pouhých 10 min. O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav). Komerční prostor je připraven k pronajmutí dle domluvy. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (741 Kč/m²)
Poplatky
6 772 Kč
Užitná plocha
54 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
75789485

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 139

Odhad reálné ceny

22 238 Kč
rozpětí 18 295 – 30 615 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 506 · váha 88 %
Model z dat 25 579 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9 699 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 22 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 579 Kč (rozpětí 15 243 Kč – 46 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 9 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Křižíkova)
Nádraží
263 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno