Pronájem nebytového prostoru 10 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu část nebytového prostoru, konkrétně KADEŘNICKÉ MÍSTO k podnikání,  umístěné v zavedené Beauty Studiu ve Vršovicích. Nachází se v cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Nebytových prostor je kompletně vybavený a připravený nadchnout každého, kdo hledá kvalitní prostor pro podnikatelský záměr. Díky uspořádání je přizpůsobený specifickým potřebám vašeho podnikání. 

Pro bližší informace nebo zájem o prohlídku mě prosím kontaktujte skrze zprávy na této platformě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (1200 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22661425

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 222

Odhad reálné ceny

5 428 Kč

rozpětí 3 129 – 8 068 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 218 · váha 75 %

Model z dat 8 201 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1 850 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 5 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 201 Kč (rozpětí 4 887 Kč – 15 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 9807 nabídek stejného druhu → 1 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Čechovo náměstí)
Nádraží: 854 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno