Prodej pozemku 3.587 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.
k.ú. Dubňany
LV č. 1528 o výměře 3587 m²
• Parcela č. 2848/103 - o výměře 3587 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 144 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 3587 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 83
Odhad reálné ceny
347 501 Kč
rozpětí 216 639 – 692 293 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 326 651 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
350 019 · váha 40 %
Model z dat
341 440 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
354 970 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 350 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 341 440 Kč (rozpětí 191 007 Kč – 588 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 354 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 144 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 502 m (Dubňany, náměstí)
- Nádraží
- 5061 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |