Nemovitosti

Prodej pozemku 142.727 m²

Horní Olešnice, Horní Olešnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Horní Olešnice LV č. 399 o celkové výměře 142727 m² • Parcela č. 593/20 - o výměře 15031 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 595 - o výměře 543 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 596/1 - o výměře 3366 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 596/2 - o výměře 600 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 596/3 - o výměře 1029 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 599 - o výměře 2039 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 600/1 - o výměře 39123 m² (Orná půda) • Parcela č. 600/2 - o výměře 41310 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 600/3 - o výměře 17072 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 600/6 - o výměře 12696 m² (Orná půda) • Parcela č. 602/1 - o výměře 1584 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 602/2 - o výměře 700 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 604/1 - o výměře 352 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 697/2 - o výměře 189 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 699/8 - o výměře 135 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 702/2 - o výměře 94 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 703 - o výměře 365 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 705 - o výměře 572 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 706/1 - o výměře 5927 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
6.44 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
142727 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 15

Odhad reálné ceny

9.05 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 11.85 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 90 km) 8.53 mil. · váha 78 %
Model z dat 10.21 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 12.13 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 8.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.21 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 17.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 12.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.44 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 15:43

Velký ucelený soubor zemědělských a lesních pozemků o výměře 14,27 ha v Horní Olešnici za cca 45 Kč/m², s přístupem přes pozemky ČR. Pozor na výhradu prodeje nejvyšší nabídce a na to, že u lesních a zemědělských ploch je třeba prověřit existující pachty a předkupní práva.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
v rámci služby příprava smluv a právní servis
prislusenstvi
19 parcel na LV 399 – převážně TTP a orná půda, cca 3,9 ha lesních pozemků

Dostupnost

Zastávka
530 m (Horní Olešnice, u Imlaufů)
Nádraží
2466 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno