Prodej pozemku 14.784 m²

Soběslav, Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Soběslav

LV č. 134 o celkové výměře 14784 m²
• Parcela č. 3583/5 - o výměře 14784 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 694 848 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 14784 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 52

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

694 848 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

744 972 – 2.53 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 90 km) 946 765 · váha 78 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 6.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 31 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 946 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 614 172 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2918 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 694 848 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:24

Zemědělský pozemek vedený jako orná půda o výměře téměř 1,5 hektaru. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: LV č. 134, orná půda

Dostupnost

Zastávka: 922 m (Soběslav, E.Beneše)
Nádraží: 1136 m (Soběslav)
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno